Le groupement viticole,
un investissement
local et performant
POURQUOI INVESTIR DANS LES VIGNES
DIVERSIFICATION PATRIMONIALE
L'investissement en GFV est plus particulièrement destiné aux investisseurs en phase de diversification de patrimoine. En effet, investir en GFV c'est investir dans le terroir français, au sein de domaines réputés. Le GFV constitue donc une alternative à l’immobilier classique mais également aux placements financiers. Différentes régions sont proposées ainsi que de nombreuses propriétés et domaines. Ces derniers se situent, chacun, à un différent seuil de maturité.
OUTIL DE
TRANSMISSION
Les GFV sont un outil particulièrement efficace pour anticiper une transmission. Dans la limite d'un certain plafond, 75% de la valeur nette des biens donnés à bail long terme sont exonérés de tout droit. Au-delà de ce seuil, l’exonération est de 50%. Le bénéfice de cet abattement est cependant soumis à une obligation de détention minimale.
AVANTAGES
FISCAUX
Par ailleurs, 75 % de la valeur nette des biens donnés à bail long terme sont également exonérés d’IFI, dans la limite d'un certain montant. Ainsi, au-delà de ce montant l’exonération est de 50 %. Pour bénéficier de cette exonération, les parts doivent néanmoins être détenues pendant une durée minimum.
LES GROUPEMENTS VITICOLES
Le GFV (groupement foncier viticole) est une société civile créée pour acquérir et également donner en location des vignobles de haute qualité à des viticulteurs professionnels. Situation, notoriété de l’appellation, réputation, classement de la propriété, perspectives de développement... Chaque vignoble est choisi selon des critères stricts. Il valorise les vignes mais aussi le vin, qui font partie intégrante du patrimoine français. L’investissement en GFV allie alors plaisir et convivialité. Il s'agit donc d'un placement plaisir, au coeur du territoire.
LES CHIFFRES CLÉS DES VIGNES
2e
1er
La viticulture est le 1er secteur agricole français en valeur
16 %
La France produit près de 16 % du vin de la planète
66
La France compte 66 départements viticoles
